Đất bị thu hồi đang ươm cây và đặt trạm trộn bê tông
Theo phản hồi của Công ty Cổ phần Bitexco ở dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (tên thương mại The Manor Central Park), dự án được UBND TP Hà Nội giao đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu đô thị, các công trình nhà ở thấp tầng, công trình công cộng và hạ tầng xã hội. Trong đó phần diện tích 52.936,3m2 đất gồm các ô đất 8-NT, 16-NT, 1-CC, 12-CC; ô đất số 13 là quỹ đất dự phòng đối ứng cho dự án BT và ô đất số 18 là quỹ đất 20% của dự án).
Đại diện chủ đầu tư cho hay, hiện trạng các lô đất trên (hơn 5,2ha-PV) đã được giải phóng mặt bằng và đang ươm cây bóng mát trên lô đất; riêng tại ô đất 18 là quỹ đất 20% của dự án có 1 trạm trộn bê tông được cấp phép phục vụ cho dự án The Manor Central Park.
Bitexco cho biết, đối với dự án BT (dự án đầu tư xây dựng-chuyển giao) nhà đầu tư đã hoàn thành và bàn giao tuyến đường số 1 và số 5; riêng các hạng mục nút giao cầu vượt đang chờ mặt bằng để thi công. "Đối dự án đô thị The Manor Central Park toàn bộ diện tích đô thị là 65,8ha, trong đó có 20,8ha là đất đối ứng để doanh nghiệp thu hồi vốn và lợi nhuận", thông báo của Công ty CP Bitexco nhấn mạnh.
 |
Hiện trạng các lô đất trên (hơn 5,2ha-PV) đã được giải phóng mặt bằng và đang ươm cây bóng mát trên lô đất; riêng tại ô đất 18 là quỹ đất 20% của dự án có 1 trạm trộn bê tông được cấp phép phục vụ cho dự án The Manor Central Park (Ảnh - Vnmedia.vn) |
Trước đó, trước kiến nghị của Bitexco, Hà Nội đã yêu cầu rà soát toàn bộ nguồn gốc, quá trình triển khai thực hiện, khó khăn, vướng mắc của dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (tên thương mại là dự án The Manor Central Park); dự án xây dựng đường giao thông bao quanh Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An theo hình thức BT (Xây dựng – chuyển giao).
Được biết, dự án đường bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An được UBND TP Hà Nội phê duyệt tháng 4/2011 với tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng. Dự án dài khoảng 3,76km gồm một tuyến chính dài 2,5km và một tuyến đường phụ dài 1,1km. Dự án được phê duyệt từ năm 2011 nhưng đến tháng 5/2014 mới khởi công xây dựng. Tuy nhiên, đến khi hợp đồng dự án kết thúc vào tháng 4/2017 (sau 36 tháng) vẫn không hoàn thành.
Sau đó, dự án BT của Công ty Bitexco đã 2 lần điều chỉnh mốc thời gian hoàn thành dự án (từ 36 tháng lên 54 tháng rồi lên 67 tháng). Trong khi dự án xây dựng các tuyến đường được giao chậm tiến độ kéo dài thì tại quỹ “đất vàng” được đối ứng, Bitexco đã xây dựng hàng chục dãy biệt thự, nhà liền kề, shophouse… bán ra thị trường. Tại dự này này, mỗi căn biệt thự, nhà liền kề… đang được chủ đầu tư rao bán với giá từ hàng chục tỷ đồng/căn.
Tại báo cáo kiểm toán năm 2017, Kiểm toán Nhà nước đã chỉ ra hàng loạt vấn đề trong các dự án BT của Hà Nội; trong đó có dự án của Bitexco thực hiện. Theo Kiểm toán Nhà nước, dự án đường bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An do Bitexco làm chủ đầu tư đội vốn không căn cứ lên tới 36,79 tỷ đồng.
Sau đó, dự án này cũng bị Thanh tra Chính phủ tiếp tục nêu hàng loạt vi phạm, trong đó có việc thẩm định, phê duyệt tổng vốn đầu tư không chính xác, đã làm tăng số tiền hơn 12 tỷ đồng; Thanh tra Chính phủ cũng đã ban hành kết luận thanh tra, trong đó xác định dự án này bị chậm tiến độ so với yêu cầu do năng lực về huy động vốn, bố trí vốn chủ sở hữu tham gia vào dự án của nhà đầu tư yếu kém, không đảm bảo theo tiến độ giải ngân cam kết.
Hà Nội yêu cầu thu hồi hơn 5,2ha đất
Trước đó, Văn phòng UBND TP Hà Nội đã có văn bản gửi các đơn vị liên quan, truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Trọng Đông giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo, yêu cầu Công ty Bitexco khẩn trương, nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của UBND TP Hà Nội về việc bàn giao các diện tích đất đang quản lý cho Sở Tài nguyên và Môi trường, theo Quyết định số 6889/QĐ-UBND ngày 28/11/2019 của UBND TP Hà Nội trước ngày 15/9/2023.
"Hết thời hạn trên, nếu Công ty Bitexco vẫn không phối hợp bàn giao, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư đề xuất áp dụng các biện pháp hành chính để thu hồi đất theo quy định của pháp luật", văn bản nêu rõ.
 |
Tại ô đất 12 CCV trong Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 -The Manor Central Park quy hoạch được duyệt là “Trung tâm thương mại dịch vụ” hiện biến thành hàng trăm shophouse, biệt thự. |
Được biết, Dự án The Manor Central Park được hình thành sau khi Bitexco triển khai xây dựng tuyến đường bao quanh Khu tưởng niệm Chu Văn An (được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào tháng 4/2011 theo hình thức BT.
Tuy nhiên, quá trình thực hiện dự án liên tiếp xuất hiện nhiều vi phạm, cụ thể: Ngày 14/6/2016, Sở Xây dựng TP Hà Nội cấp giấy phép xây dựng cho Bitexco được phép xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 nhưng đến 30/6/2016, UBND TP Hà Nội mới có quyết định 3609/QĐ-UBND phê duyệt đánh giá tác động môi trường để triển khai công trình này;
Theo Quyết định 3841/ QĐ-UBND Ngày 31/7/2018 của UBND TP Hà Nội, ô đất 12 CCV trong Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 phường Đại Kim, quận Hoàng Mai là “Trung tâm thương mại dịch vụ” hiện biến thành hàng trăm shophouse, biệt thự. Số căn thấp tầng này đang được rao bán rầm rộ giai đoạn 2 với giá từ 20-40 tỷ đồng/căn tuỳ thuộc vào vị trí của từng căn biệt thự, nhà phố...
