Hà Nội:

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm

TPO - Mặt bằng khối đế chung cư, shophouse nhiều dự án tại Hà Nội rơi vào cảnh đìu hiu, ế ẩm, treo biển cho thuê cả năm vẫn không có khách thuê.
Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm ảnh 1

Tại chung cư Eco Lake View số 32 Đại Từ (phường Đại Kim, quận Hoàng Mai) đưa vào sử dụng từ cuối năm 2018, tuy nhiên đến nay cả chục căn shophouse và phần lớn diện tích thương mại dịch vụ khối đế vẫn bỏ trống nằm san sát nhau.

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm ảnh 2
Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm ảnh 3

Tại đây nhiều mặt bằng treo biển cho thuê, chuyển nhượng và luôn trong tình trạng "cửa đóng then cài" tạo nên khung cảnh đìu hiu.

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm ảnh 4

Anh B. chủ một căn shophouse chung cư Ecolake View cho biết, gia đình có căn shophouse khối đế 2 tầng, diện tích 145m2 đang rao cho thuê với giá 30 triệu đồng/tháng.

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm ảnh 5

“Hiện các group bán hàng online đua nhau “mọc” lên, ship đồ đến tận cửa nhà cho khách khiến mặt bằng khối đế chung cư khó cạnh tranh. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, kinh doanh ế ẩm, doanh thu kém, không gánh nổi chi phí mặt bằng. Căn shophouse gia đình tôi treo biển cho thuê cả năm nay nhưng vẫn không tìm được khách", anh B. nói.

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm ảnh 6

Tại đây, phần thương mại dịch vụ chân đế tòa nhà nhiều diện tích cũng bỏ trống. Đang chật vật tìm khách thuê với giá khoảng 160.000 đồng/m2/tháng.

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm ảnh 7

Rơi vào cảnh tương tự, chung cư Phương Đông Green Park số 1 Trần Thủ Độ (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai), đưa vào sử dụng từ năm 2021 nhưng đến nay mặt bằng khối đế, các kiot bỏ trống nhiều và đang chật vật tìm khách thuê.

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm ảnh 8

Theo Savills, hiện nay nhiều trung tâm thương mại được triển khai dưới dạng khối đế của tòa chung cư đang gặp khó. Mô hình này không hấp dẫn với các nhà bán lẻ bằng các khu trung tâm thương mại lớn, đặc biệt là với thương hiệu thuộc ngành thời trang, mỹ phẩm, nhà hàng.

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm ảnh 9

Loại hình khối đế bán lẻ chủ yếu thu hút các thương hiệu phòng gym, cà phê. Tuy nhiên, không gian tại đây thường kèm nhiều cột hay các lối thang máy phục vụ căn hộ khiến chúng kém hấp dẫn hơn so với các trung tâm thương mại lớn...

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm ảnh 10

Để giải quyết tình trạng còn diện tích trống nhưng thương hiệu mới vẫn khó tìm được vị trí phù hợp, các chủ đầu tư cần có chiến lược danh mục khách thuê bài bản, đảm bảo cân bằng giữa các nhóm mua sắm tiêu dùng, vui chơi giải trí, đáp ứng theo nhu cầu của thị trường để thu hút khách thuê. Đồng thời, các doanh nghiệp này cũng cần nghiên cứu kỹ lưỡng về nhân khẩu học với từng khu vực để đảm bảo phương án cho thuê tối ưu.

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm ảnh 11

Ở góc độ khác, đơn vị quản lý vận hành cũng cần chú trọng đến dịch vụ quản lý, các chương trình marketing - quảng cáo, hoạt động vui chơi giải trí nhằm kích cầu, các chính sách, chương trình hỗ trợ giá… để đảm bảo lượng khách đến trung tâm thương mại.

Tin liên quan
Bình luận

Có thể bạn quan tâm

Ngoại hình nam diễn viên hôn hai hoa hậu cùng lúc

Ngoại hình nam diễn viên hôn hai hoa hậu cùng lúc

TPO - Diễn viên Quốc Anh cho biết việc hôn hai hoa hậu trong một bộ phim là trải nghiệm vô cùng thú vị, cũng đầy lo lắng. “Nụ hôn ấy phải xuất phát từ tình cảm chân thật. Nếu chỉ hôn cho vừa, anh Trấn Thành không cho qua đâu", Quốc Anh nói.
Diva Hồng Nhung mắc ung thư

Diva Hồng Nhung mắc ung thư

TPO - Hồng Nhung chia sẻ cô vừa trải qua phẫu thuật ung thư vú. Nữ diva nói cô muốn dùng tiếng nói, kêu gọi phụ nữ đi khám bệnh sớm để vượt qua căn bệnh.
Barron Trump nói gì với ông Biden?

Barron Trump nói gì với ông Biden?

TPO - Đoạn video tương tác giữa Barron Trump và ông Joe Biden gây sốt trên mạng xã hội. Khán giả tò mò con trai út Tổng thống Mỹ đương nhiệm đã nói gì với ông chủ cũ của Nhà Trắng.