Muốn xây nhà trên đất vườn, đất ao năm 2023 phải làm gì?

TPO - Theo định hướng đến năm 2050, Thủ đô có hai TP trực thuộc là Khoa học & Đào tạo Hòa Lạc với TP phía Bắc bao gồm địa giới hành chính huyện Sóc Sơn, Mê Linh và một phần Đông Anh; nghiên cứu hình thành thêm TP Du lịch ở khu vực Sơn Tây – Ba Vì và TP sân bay phía Nam ở Phú Xuyên – Ứng Hòa.

TPO - Pháp luật đã quy định cụ thể đối tượng bắt buộc đóng bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho nhà chung cư và tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ.

TPO - Luật Đất đai 2024 sửa đổi đã quy định mở rộng quyền mua đất của người Việt định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam.

TPO - Khi bị thu hồi đất, Nhà nước luôn có nhiều phương án hỗ trợ người dân như chính sách cấp tái định cư, tuy nhiên vẫn có một số trường hợp ngoại lệ và khi ấy họ nên làm gì.

TPO - Nếu nhà ở thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định thì công trình xây dựng trên đất vẫn sẽ được đền bù khi bị thu hồi.

TPO - Luật Đất đai 2024 sẽ tăng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân lên không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất thay vì 10 lần như trước đây.

TPO - Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định từ ngày 1/1/2025, chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá tỉ lệ nhất định so với giá bán.

TPO - Khi chuyển nhượng (mua bán) nhà đất thì người bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng, tuy nhiên vẫn có một số trường hợp ngoại lệ.

TPO - Nếu sổ đỏ bị cấp sai thì hầu hết mọi người đều cho rằng chỉ cần nộp lại để đính chính thông tin nhưng thực tế có nhiều trường hợp cấp không đúng mục đích sử dụng đất, không đúng diện tích thì có thể sẽ bị thu hồi.

TPO - Do không kiểm tra kỹ nên nhiều nhà đầu tư đã mua phải những mảnh đất tranh chấp qua nhiều đời chủ và bị kiện đòi lại, nếu gặp phải trường hợp như vậy người mua cần xử lý theo quy định của pháp luật để được đảm bảo quyền lợi. 

TPO - Hiện Nhà nước cho thuê đất theo hai hình thức là thuê trả tiền hàng năm và trả tiền một lần, trong đó quy định rõ ràng về việc có được phép thế chấp quyền sử dụng loại đất này không.

TPO - Theo quy định của pháp luật, không phải trường hợp nào cũng có có quyền sửa chữa căn hộ chung cư vì việc này có thể dẫn đến thay đổi kết cấu hoặc gây ảnh hưởng đến những gia đình khác trong tòa nhà.

TPO - Theo Luật Đất đai 2024, nhiều trường hợp đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện thì mới được phép tách thửa, hợp thửa. 

TPO - Hiện nay, phí trông giữ xe tại chung cư sẽ do ban quản lý tòa nhà thỏa thuận với đơn vị thầu cung cấp dịch vụ nhưng phải đảm bảo mức phí không được vượt quá quy định pháp luật về việc này.

TPO - Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, sau khi công chứng hợp đồng mua bán thì người dân cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ trong thời hạn không quá 30 ngày và nếu chậm thực hiện việc này sẽ bị phạt tiền.

TPO - Điều kiện và các bước xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho đất không có giấy tờ được quy định cụ thể tại Luật Đất đai.

TPO - Từ 1/1/2025, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, thì sổ đỏ hay sổ hồng (tên gọi tắt thông dụng của "giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) sẽ có tên gọi mới.

TPO - Để có giấy phép xây dựng trước khi khởi công thì chủ nhà phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo quy định, nộp cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép và nộp lệ phí, trừ trường hợp được miễn.

TPO - Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 có điểm mới đáng chú ý là bổ sung thêm một số khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất .

TPO - Sang tên sổ đỏ là thủ tục quan trọng khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất và người dân có thể tự thực hiện việc này theo quy định của pháp luật.

TPO - Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 có điểm mới đáng chú ý là bổ sung thêm một số khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất .

TPO - Không ít trường hợp sau khi mua nhà chung cư do chưa có nhu cầu sử dụng hoặc vì lý do nào đó mà chưa vào ở, khi đó nhiều người thắc mắc trường hợp này có phải đóng phí dịch vụ chung cư hay không.

TPO - Luật Đất đai 2024 đã cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa trong khi trước đây việc này là không thể.

TPO - Theo Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2025, người dân bị thu hồi đất được hưởng nhiều quyền lợi tiêu biểu như có thể được giao thêm đất, tái định cư xong mới được ra quyết định thu hồi...

TPO - Tùy từng trường hợp mà khi chuyển đất vườn, đất ao lên thổ cư sẽ có các khoản phí khác nhau căn cứ theo quy định của pháp luật.

TPO - Theo quy định mới của Luật đất đai năm 2024, từ ngày 1/1/2025, đất nông nghiệp chuyển sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng một số điều kiện cụ thể.

TPO - Một trong những phương án kinh doanh bất động sản mang lại lợi nhuận lớn nhất là tách thửa thành nhiều thửa nhỏ nhưng người dân và nhà đầu tư cần biết rằng có nhiều loại đất không được phép thực hiện việc này.

TPO - Cách chia thừa kế nhà đất do cha mẹ để lại dưới đây sẽ giúp người dân nắm được cách chia di sản được hưởng hoặc thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc.

TPO - Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, thời gian tới cá nhân hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do và phải đáp ứng một số điều kiện cụ thể.

TPO - Trên thực tế, việc ký giáp ranh đất với hàng xóm khi làm sổ đỏ thường phát sinh nhiều vấn đề phức tạp nên để tránh bị vướng mắc và biết cách giải quyết, người dân cần thiết phải nắm rõ quy định về việc này. 

TPO - Theo Nghị định 12/2024 vừa được Chính phủ ban hành, từ ngày 5/2/2024 chỉ còn 4 phương pháp định giá đất bao gồm so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất.